Квартира в Ташкенте без посредников — напрямую от хозяина
Каждые 5 минут собираем объявления с OLX, Joymee, Uybor и BirBir, проверяем признаки
риелтора и отправляем подходящее объявление в Telegram сразу, как оно вышло.
Комиссии нет ни нам, ни от нас.
Каждый автор объявления оценивается по 20+ признакам — если он риелтор, это видно
Одна квартира на четырёх сайтах приходит один раз — сверяем отпечатки фотографий
Снятое объявление не отправляем — перед отправкой проверяем его у источника
Самые свежие объявления без посредников
Новейшие объявления из нашей базы, у которых не нашлось признаков риелтора. Обновлено:
(Ташкент) — страница пересобирается каждые 5 минут.
Сколько объявлений, в скольких районах, сколько времени между ними, слова «комиссия», «риелтор» в тексте, бизнес-аккаунт на OLX — всё это даёт 0–100 баллов. В последнем срезе нашей базы риелторскими оказались 81 % объявлений.
Одна квартира — один раз
С каждой фотографии снимается отпечаток. Та же квартира на другом сайте, с другой ценой и другим заголовком второй раз не придёт.
Проверка каждые 5 минут
Недорогие варианты уходят за часы. Бот отправляет объявление сразу, открытый канал — через 30 минут.
Напрямую с хозяином
Телефон на карточке, копируется нажатием. Мы не участвуем в сделке и не берём комиссию.
Как снять квартиру в Ташкенте без посредника и не потерять деньги
Как отличить риелтора и фиктивное объявление?
Один номер с десятками объявлений в разных районах; объявления, выходящие одно за другим с разницей в пару минут; фразы «любой район», «есть варианты», «комиссия 50 %» — это риелтор. По нашим измерениям следующее объявление риелтора приходит в среднем через 7,7 минуты после предыдущего. А объявление с фотографией, уже встречавшейся в другом объявлении, и ценой заметно ниже рынка — обычно «крючок»: при звонке скажут «эта ушла, есть другая».
Какие документы проверить при аренде?
Убедитесь, что кадастровый документ (свидетельство о собственности) и паспорт — на одно и то же лицо. Если у квартиры несколько собственников, нужно согласие всех. Проверьте долги по коммунальным по квитанциям. Предоплату, депозит и условия выезда впишите в письменный договор. Uytopber документы не проверяет — это вы делаете на встрече сами; мы оцениваем только то, от хозяина объявление или от риелтора.
Цены аренды по районам Ташкента
2-комнатная квартира, медианная аренда, сум/месяц
Район
Медиана
Сергели
4 714 000
Бектемир
5 304 000
Чиланзар
5 310 000
Юнусабад
5 895 000
Алмазар
5 899 000
Учтепа
5 900 000
Шайхантахур
6 143 000
Яшнабад
6 490 000
Мирзо-Улугбек
7 080 000
Мирабад
8 250 000
Яккасарай
8 257 000
Сум/месяц, по объявлениям за последние 7 дней, без дублей;
район, где в срезе меньше 5 объявлений, не показывается. Обновлено:
. Полная таблица (1, 2 и 3 комнаты):
maklersizuylar.uz.
Вопросы и ответы
Сервис бесплатный?
Открытый канал @uytopber бесплатный: объявление выходит с задержкой 30 минут и без телефона. Бот — 1 день 29 900, 7 дней 39 900, 30 дней 59 900 сум. Никакой другой комиссии нет.
Как вы понимаете, что объявление от хозяина?
Мы не даём гарантию — мы даём балл. Каждый автор объявления получает 0–100 баллов по 20+ признакам: число объявлений, число районов, время между объявлениями, риелторские обороты в тексте, флаг бизнес-аккаунта. Надпись «признаков риелтора нет» означает именно это; в канал попадают только такие объявления.
Откуда объявления?
OLX, Joymee, Uybor и BirBir. На каждой карточке есть ссылка на источник — объявление откроется на том же сайте. Мы не владельцы объявлений и не выдаём их за свои.
Если ваше объявление есть на OLX, Joymee, Uybor или BirBir — мы найдём его сами и бесплатно отправим тем, кто ищет. Отдельно подавать объявление нам не нужно.
ПРИЗНАКОВ РИЕЛТОРА НЕТ9 минут назад
ПРИЗНАКОВ РИЕЛТОРА НЕТ33 минуты назад
ПРИЗНАКОВ РИЕЛТОРА НЕТ33 минуты назад