Toshkentda maklersiz uy va kvartira — to‘g‘ridan-to‘g‘ri egasidan
OLX, Joymee, Uybor va BirBir e’lonlarini har 5 daqiqada yig‘amiz, makler belgilarini
tekshiramiz va filtringizga mos e’lonni chiqqan zahoti Telegramga yuboramiz.
Komissiya bizga ham, bizdan ham yo‘q.
Har e’lon beruvchi 20+ mezon bo‘yicha ballanadi — makler belgisi bo‘lsa, ko‘rsatiladi
Bir uy to‘rt saytda bo‘lsa ham — rasm barmoq izi bo‘yicha bir marta chiqadi
Yopilgan e’lon yuborilmaydi — post qilishdan oldin manbadan qayta so‘raladi
Bugun tushgan eng so‘nggi maklersiz e’lonlar
Bazamizdagi eng yangi e’lonlar, makler belgisi topilmaganlari. Yangilandi:
(Toshkent) — sahifa har 5 daqiqada qayta chiziladi.
Nechta e’lon, nechta tumanda, e’lonlar orasidagi vaqt, matndagi “komissiya”, “rieltor”, OLX biznes akkaunt — hammasi 0–100 ball beradi. Bazamizdagi oxirgi kesimda e’lonlarning 81 % i makler chiqdi.
Bir uy — bir marta
Har rasmning barmoq izi olinadi. Bitta uy boshqa saytda, boshqa narxda, boshqa nom bilan qayta qo‘yilsa — ikkinchi marta chiqmaydi.
Har 5 daqiqada tekshiruv
Arzon variant soatlar ichida ketadi. Bot e’lonni topilgan zahoti yuboradi, ochiq kanal esa 30 daqiqa keyin.
Egasi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri
Telefon kartada, bosib nusxalanadi. Biz bitimga aralashmaymiz va hech qanday komissiya olmaymiz.
Toshkentda maklersiz uy topish va xavfsiz kelishuv tuzish yo‘riqnomasi
Maklerni va soxta e’lonni qanday ajratish mumkin?
Bir raqam turli tumanlarda o‘nlab e’lon bergan bo‘lsa; e’lonlar bir-biridan bir necha daqiqa farq bilan chiqsa; matnda “har qanday tuman”, “variantlar bor”, “komissiya 50 %” tursa — bu makler. Bizning o‘lchovimizda maklerning keyingi e’loni birinchisidan mediana 7,7 daqiqa keyin keladi. Rasmi boshqa e’londa uchragan, narxi bozordan sezilarli past e’lon esa ko‘pincha “qarmoq”: qo‘ng‘iroq qilganingizda “u ketdi, boshqasi bor” deyishadi.
Ijaraga olishda qanday hujjatlarni tekshirish kerak?
Kadastr hujjati (mulk guvohnomasi) va pasport bir odamniki ekanini ko‘ring. Kvartira bir necha kishiga tegishli bo‘lsa, hammasining roziligi kerak. Kommunal qarzlarni schyotlardan tekshiring. Oldindan to‘lov, depozit va chiqib ketish shartlarini yozma shartnomaga kiriting. Uytopber hujjatlarni tekshirmaydi — buni uchrashuvda o‘zingiz qilasiz; biz faqat e’lonning maklerdanmi yoki egasidanmi ekanini baholaymiz.
Toshkent tumanlari kesimida ijara narxlari
2 xonali kvartira, mediana ijara narxi, so‘m/oy
Tuman
Mediana
Sergeli
4 714 000
Chilonzor
5 309 000
Bektemir
5 599 000
Yunusobod
5 897 000
Olmazor
5 899 000
Uchtepa
5 903 000
Shayxontohur
6 019 000
Yashnobod
7 071 000
Mirzo Ulug'bek
7 370 000
Yakkasaroy
8 253 000
Mirobod
8 255 000
So‘m/oy, oxirgi 7 kundagi e’lonlar bo‘yicha, dublikatlarsiz;
kesimida 5 tadan kam e’lon bo‘lgan tuman ko‘rsatilmaydi. Yangilandi:
. To‘liq jadval (1, 2 va 3 xona):
maklersizuylar.uz.
Savol-javob
Xizmat bepulmi?
Ochiq kanal @uytopber — bepul: e’lon 30 daqiqa kechikib, telefonsiz chiqadi. Bot — 1 kun 29 900, 7 kun 39 900, 30 kun 59 900 so‘m. Bundan boshqa hech qanday komissiya yo‘q.
E’lon egasidan ekanini qanday bilasiz?
Kafolat bermaymiz — ball beramiz. Har e’lon beruvchi 20 dan ortiq mezon bo‘yicha 0–100 ball oladi: e’lonlar soni, nechta tumanda, e’lonlar orasidagi vaqt, matndagi makler iboralari, biznes akkaunt bayrog‘i. Kartada “makler belgisi topilmadi” yozuvi shuni bildiradi; kanalga faqat shunday e’lonlar chiqadi.
E’lonlarni qayerdan olasiz?
OLX, Joymee, Uybor va BirBir. Har kartada manbaga havola turadi — e’lon o‘sha saytda ochiladi. Biz e’lon egasi emasmiz va kontentni o‘zimizniki qilib ko‘rsatmaymiz.
Uy sotib olish uchun ham ishlaydimi?
Hozircha yo‘q: faqat Toshkent shahri bo‘yicha ijara e’lonlari yig‘iladi. Sotuv rejada bor.
To‘lov qanday amalga oshadi?
Karta o‘tkazmasi orqali. Summa va karta oxiri mos kelsa, obuna avtomatik ochiladi — odatda bir necha daqiqada. Payme va Click keyinroq qo‘shiladi.
Soliq va shartnoma masalasi kimning zimmasida?
Ijara shartnomasi va soliq — uy egasi bilan ijarachi o‘rtasidagi masala. Uytopber bitimga aralashmaydi, pul qabul qilmaydi va tomon bo‘lmaydi.
Uy izlayapsizmi?
Filtringizni 5 qadamda sozlang — mos e’lon chiqqan zahoti Telegramga keladi.
E’loningiz OLX, Joymee, Uybor yoki BirBirda bo‘lsa — biz uni o‘zimiz topamiz va izlayotganlarga bepul yuboramiz. Bizga alohida e’lon berish shart emas.
MAKLER BELGISI TOPILMADI9 daqiqa oldin
MAKLER BELGISI TOPILMADI21 daqiqa oldin
MAKLER BELGISI TOPILMADI1 soat oldin