Двушка в Чиланзаре на этой неделе стоит в среднем 5 327 800 сум, в Яккасарае 7 687 550 сум. Тот, кто каждый месяц отдаёт столько за чужую квартиру, рано или поздно считает: а если те же деньги в ипотеку. Поэтому ипотечная субсидия в Ташкенте в 2026 году стала одним из самых частых вопросов у квартирантов. На этот год выделено 30 000 субсидий на первоначальный взнос. А в процессе получения есть несколько правил, о которых знают не все.
Кому дают
Не всем. Доход должен попадать в установленные рамки. По данным UZ24, месячный доход получателя в столице не может быть ниже 3 431 700 сум и выше 11 693 200 сум. Ниже порога банк решает, что кредит не потянете. Выше порога государство решает, что помощь вам не нужна.
С 1 сентября 2026 года минимальная зарплата выросла до 1 360 000 сум, вслед за ней сдвигаются и границы дохода. Считается только официальная зарплата, с которой платится налог. Те, кто закрывает аренду неофициальной подработкой, спотыкаются именно здесь: на бумаге их доход ниже порога.
Сколько дают и сколько может стоить квартира
Субсидия на первый взнос фиксированная, 30 000 000 сум. На руки её не выдают, деньги уходят напрямую в банк, через который оформляется покупка.
Есть потолок и по цене жилья: максимальная сумма ипотечного кредита для Ташкента 480 000 000 сум. Квартира дороже, значит разницу платите сами. Новостройки в Юнусабаде или Мирзо-Улугбеке заметно выше этой планки, поэтому получатели субсидии на практике ищут жильё в Сергели, Янгихаяте или Бектемире.
Почему заявки отклоняют автоматически
Даже с правильно собранными документами многие заявки не проходят. Как сообщает Podrobno.uz, причин две.
Первая: заявитель не дал через OneID согласие на проверку кредитной истории, а банку нужно видеть прошлые долги и платёжную дисциплину. Вторая: в базе Налогового комитета не обновлены данные об официальном доходе. Если бухгалтер на работе задержал отчётность, отдувается заявитель.
Аренда или своё
Ответа по заявке можно ждать несколько месяцев, и всё это время где-то жить. Однокомнатная в Алмазаре на этой неделе в среднем 4 734 900 сум, в Шайхантахуре 5 912 300 сум.
Если взять 480 000 000 сум на 20 лет, ежемесячный платёж окажется примерно равен такой аренде. Разница в том, куда уходят деньги. Пока ждёте субсидию, расходы можно снизить, временно переехав в район подешевле: однокомнатная в Бектемире в среднем 3 550 500 сум, в Янгихаяте около 4 137 300 сум. Если нужны только объявления от собственников, @uytopber_bot отбирает их по району и цене.
Перед отправкой заявления зайдите в личный кабинет на сайте Налогового комитета и посмотрите, правильно ли там показан ваш доход. Субсидию, которую ждали месяцами, чаще всего теряют из-за одной устаревшей цифры.
Ищете квартиру в Ташкенте без посредника?
Объявления от собственников — в бесплатном канале @uytopber. Фильтр по району и цене — в боте. Цены сегодня: таблица по районам.
Открыть бот — @uytopber_bot
