Chilonzorda 2 xonali kvartira bu hafta o‘rtacha 5 327 800 so‘m, Yakkasaroyda 7 687 550 so‘m. Shuncha pulni har oy birovning uyiga sanagan odam ertami-kechmi hisoblab ko‘radi: shu pul ipotekaga ketsa-chi. Shuning uchun Toshkentda ipoteka subsidiyasi 2026-yilda ijarachilar eng ko‘p so‘raydigan narsalardan biriga aylandi. Bu yilga boshlang‘ich to‘lovni qoplash uchun jami 30 000 ta subsidiya ajratilgan. Olish jarayonida esa ko‘pchilik bilmaydigan bir nechta qoida bor.
Kimga beriladi
Hammaga emas. Daromad belgilangan oraliqqa tushishi shart. UZ24 yozishicha, poytaxtda subsidiya oluvchining oylik daromadi 3 431 700 so‘mdan kam va 11 693 200 so‘mdan ko‘p bo‘lmasligi kerak. Pastdan tushsa, bank «kreditni to‘lay olmaydi» deydi. Yuqoridan oshsa, davlat «yordamga muhtoj emas» deydi.
2026-yil 1-sentyabrdan mehnatga haq to‘lashning eng kam miqdori 1 360 000 so‘m bo‘ldi, daromad chegaralari ham shunga qarab siljiydi. Hisobga faqat soliq to‘langan rasmiy maosh olinadi. Ijara pulini norasmiy qo‘shimcha ish bilan yopib yurganlar shu yerda qoqiladi: qog‘ozda ularning daromadi chegaradan past chiqadi.
Qancha beriladi va uy qancha turishi kerak
Boshlang‘ich to‘lovga subsidiya qat’iy 30 000 000 so‘m. Qo‘lga naqd berilmaydi, to‘g‘ridan-to‘g‘ri uy sotib olinayotgan bank hisobiga o‘tadi.
Uyning narxiga ham chegara bor: Toshkent uchun ipoteka kreditining eng yuqori miqdori 480 000 000 so‘m. Tanlagan kvartirangiz qimmatroq bo‘lsa, ustamasi o‘z cho‘ntagingizdan. Yunusobod yoki Mirzo Ulug‘bekdagi yangi uylar bu summadan ancha baland, shuning uchun subsidiya oluvchilar amalda Sergeli, Yangihayot yoki Bektemirdan uy qidiradi.
Arizalar nega avtomatik rad etiladi
Hujjat to‘g‘ri yig‘ilgan bo‘lsa ham ko‘p ariza tizimdan o‘tmaydi. Podrobno.uz yozishicha, ikkita asosiy sabab bor.
Birinchisi, arizachi OneID orqali kredit tarixini tekshirishga ruxsat bermagan: bank avvalgi qarzlarni va to‘lov intizomini ko‘rishi shart. Ikkinchisi, Soliq qo‘mitasi bazasida rasmiy daromad haqidagi ma’lumot yangilanmagan. Korxona buxgalteri hisobotni kechiktirgan bo‘lsa, jabrini arizachi tortadi.
Ijara yoki o‘z uyi
Ariza javobi bir necha oyga cho‘zilishi mumkin, shu vaqt ichida baribir ijarada turiladi. Olmazorda 1 xonali uy bu hafta o‘rtacha 4 734 900 so‘m, Shayxontohurda 5 912 300 so‘m.
480 000 000 so‘mlik kredit 20 yilga olinsa, oylik to‘lov taxminan shu ijara narxiga yaqin keladi. Farq pulning qayerga ketishida. Subsidiyani kutayotganlar xarajatni kamaytirish uchun vaqtincha arzonroq tumanga ko‘chib tursa bo‘ladi: Bektemirda 1 xonali uy o‘rtacha 3 550 500 so‘m, Yangihayotda 4 137 300 so‘m atrofida. Faqat uy egalarining e’lonlari kerak bo‘lsa, @uytopber_bot tuman va narx bo‘yicha ajratib beradi.
Arizani yuborishdan oldin Soliq qo‘mitasi saytidagi shaxsiy kabinetga kirib, daromadingiz to‘g‘ri ko‘rsatilganini ko‘ring. Oylab kutilgan subsidiya ko‘pincha bitta eskirgan raqam tufayli ketadi.
Toshkentda maklersiz uy izlayapsizmi?
Egasidan chiqqan e’lonlar bepul kanalda: @uytopber. Tuman va narx bo‘yicha filtr — botda. Bugungi narxlar: tumanlar bo‘yicha jadval.
Botni ochish — @uytopber_bot
