Проезд в автобусе и метро стоит 2500 сум по карте и 3000 наличными, пишет Gazeta.uz. Для семьи, которая каждый день ездит на работу и учёбу, это отдельная строка в месячном бюджете. Аренда квартиры у метро в Ташкенте эту строку сокращает, но сама стоит дороже. Что выгоднее, считаем.
Район квартирант обычно выбирает по цене аренды. Деньги и время на дорогу в расчёт не попадают. По объявлениям этой недели, которые видит Uytopber, математика такая.
Однушки и двушки вдоль метро
Тому, кто живёт один или с соседом, нужна однокомнатная. В Чиланзаре однушка сейчас в среднем 4 722 788 сум, в Юнусабаде 4 730 160. Метро есть в обоих районах, цена почти одинаковая.
По двушкам разница большая. В Чиланзаре двушка в среднем 5 041 558 сум, в Юнусабаде 6 511 560. Сергели с его наземным метро даёт семье удобный вариант: двушка в среднем 4 730 160 сум, почти на 1,8 миллиона дешевле Юнусабада.
Выгодно ли ездить с окраины
В районе без метро аренда действительно дешевле. Однушка в Бектемире в среднем 3 000 000 сум, на 1,7 миллиона меньше чиланзарской. Теперь дорога.
Если муж и жена каждый день ездят из Бектемира в центр, у каждого минимум автобус и метро. По карте одна поездка 2500 сум, в день на человека 10 000, на двоих 20 000 сум только на работу и обратно. Добавьте выходные, прогулки и базар, и в месяц выходит больше 600 тысяч. Наличными около 800 тысяч.
Живя в Бектемире, вы всё равно экономите около миллиона в месяц. Но на другой чаше весов 2–3 часа в дороге каждый день и набитый автобус. Поэтому большинство молодых специалистов всё же снимают у метро. Покупать 60 часов в месяц за миллион сум не для всех выгодная сделка.
Скрытая выгода домов с электроплитами
Во многих новостройках у станций метро нет газа, только электроплиты. К зиме квартирант боится счетов за свет. Именно в таких домах есть льгота.
Как сообщает Spot.uz, с 1 июня 2026 года в многоквартирных домах с централизованными электроплитами тариф на потребление до 200 кВт·ч составляет 325 сум, в обычных газифицированных домах 650. Выбрав новостройку у метро, зимой вы платите за свет вдвое меньше. В месяц с обогревателем или кондиционером эта разница заметна в бюджете.
Документы и новое право хозяев
Договориться с хозяином напрямую мечта квартиранта, потому что 50 процентов маклеру тяжело. Из 1 094 объявлений за последние сутки только 24 процента от собственников. В Бектемире и Янгихаяте хозяина найти проще (34 и 22 процента), в центре вроде Мирабада около 94 процентов объявлений у маклеров.
Даже найдя хозяина, не расслабляйтесь. С 1 октября владельцы могут через Единый портал (ЕПИГУ) с помощью Face ID ставить онлайн-запрет на продажу или залог своего жилья, это против мошенников, пишет Gazeta.uz. Хозяева стали осторожнее и документы спрашивают и с квартиранта. На встречу возьмите паспорта или ID-карты, свои и членов семьи, которые будут жить с вами, свидетельство о браке, если живёте семьёй (многие хозяева просят), и сведения о месте работы или учёбы. У хозяина попросите кадастр и паспорт. Собственники, поставившие запрет на своё жильё, и к договору в E-ijara относятся серьёзнее.
Ищите квартиру, считая одним бюджетом аренду, дорогу и зимнюю коммуналку. Если нужны объявления от хозяев, @uytopber_bot отбирает варианты без риелторов по району и цене. Квартира у метро, которая кажется дороже, к концу месяца может выйти дешевле окраины, стоит только посчитать на бумаге.
Ищете квартиру в Ташкенте без посредника?
Объявления от собственников — в бесплатном канале @uytopber. Фильтр по району и цене — в боте. Цены сегодня: таблица по районам.
Открыть бот — @uytopber_bot
