Avtobus va metro yo‘lkirasi karta bilan 2500 so‘m, naqd 3000 so‘m, deb yozadi Gazeta.uz. Har kuni ishga va o‘qishga qatnaydigan oila uchun bu oylik xarajatning alohida qatori. Toshkentda metro yaqinida kvartira ijarasi shu qatorni qisqartiradi, lekin o‘zi qimmatroq. Qaysi biri arzon tushadi, hisoblab ko‘ramiz.
Ijarachi odatda tumanni ijara narxiga qarab tanlaydi. Yo‘lga ketadigan pul va vaqt hisobga kirmaydi. Uytopber ko‘rgan bu haftadagi e’lonlar bo‘yicha matematika quyidagicha.
Metro bo‘ylab 1 va 2 xonali uylar
Yolg‘iz yoki sherik bilan yashaydiganga 1 xonali uy kerak. Chilonzorda 1 xonali uy hozir o‘rtacha 4 722 788 so‘m, Yunusobodda 4 730 160. Ikkala tumanda metro bor, narx ham deyarli bir xil.
2 xonali uylarda farq katta. Chilonzorda 2 xonali o‘rtacha 5 041 558 so‘m, Yunusobodda 6 511 560. Sergeli yer usti metrosi bilan oilaga qulay variant beradi: 2 xonali uy o‘rtacha 4 730 160 so‘m, Yunusoboddan qariyb 1,8 million arzon.
Chekkadan qatnash arzonmi
Metrosiz tumanda ijara rostdan arzon. Bektemirda 1 xonali uy o‘rtacha 3 000 000 so‘m, Chilonzordagidan 1,7 million kam. Endi yo‘l.
Er-xotin har kuni Bektemirdan markazga qatnasa, har biriga kamida bitta avtobus va bitta metro. Karta bilan bir yo‘nalish 2500 so‘m, bir kishiga kuniga 10 000, ikkisiga 20 000 so‘m faqat ishga borib kelish. Dam olish kunidagi sayr va bozorni qo‘shsangiz, oyiga 600 mingdan oshadi. Naqd to‘lasangiz, 800 mingga yaqin.
Bektemirda turib baribir oyiga million atrofida tejaysiz. Lekin tarozining ikkinchi pallasida har kuni yo‘lda ketadigan 2–3 soat va tiqilinch avtobus turadi. Shuning uchun yosh mutaxassislarning ko‘pi baribir metro atrofidan uy oladi. Million so‘mga oyiga 60 soat sotib olish hamma uchun ham foydali kelishuv emas.
Elektr plitali uyning yashirin foydasi
Metro bekatlari atrofidagi ko‘p yangi uylarda gaz yo‘q, faqat elektr plita. Qish yaqinlashganda ijarachi elektr hisobidan qo‘rqadi. Aynan shu uylarda yengillik bor.
Spot.uz xabariga ko‘ra, 2026-yil 1-iyundan markazlashgan elektr plitali ko‘p qavatli uylarda 200 kVt·soatgacha iste’mol uchun tarif 325 so‘m, oddiy gazli uylarda 650 so‘m. Metro yaqinidagi yangi uyni tanlasangiz, qishda tok uchun ikki barobar kam to‘laysiz. Isitgich yoki konditsioner yoqilgan oyda bu farq ijara byudjetida sezilarli.
Hujjat va egalarning yangi huquqi
Egasi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri kelishish ijarachining orzusi, chunki maklerning 50 foizi og‘ir. Oxirgi 24 soatdagi 1094 ta e’lonning atigi 24 foizi egasidan. Bektemir va Yangihayotda egasini topish osonroq (34 va 22 foiz), Mirobod kabi markazda e’lonlarning qariyb 94 foizi makler qo‘lida.
Egasini topgan bo‘lsangiz ham xotirjam bo‘lmang. 1-oktyabrdan mulkdorlar Yagona portal (EPIGU) orqali Face ID bilan o‘z uyini sotish yoki garovga qo‘yishga onlayn taqiq qo‘ya oladi, bu firibgarlikka qarshi, deb yozadi Gazeta.uz. Egalar ehtiyotkor bo‘lib qoldi, ijarachidan ham hujjat so‘raydi. Uchrashuvga o‘zingizning va birga yashaydigan oila a’zolaringizning pasporti yoki ID kartasini, oilaviy yashasangiz nikoh guvohnomasini (ko‘p egalar so‘raydi), ish yoki o‘qish joyingiz haqida ma’lumotni olib boring. Egasidan esa kadastr hujjati va pasportini so‘rang. Uyiga taqiq qo‘yib olgan egalar E-ijara shartnomasiga ham jiddiyroq qaraydi.
Uy qidirganda faqat ijara pulini emas, yo‘l va qishki kommunalni bitta byudjet qilib hisoblang. Egalarning e’lonlari kerak bo‘lsa, @uytopber_bot tuman va narx bo‘yicha rieltorsiz variantlarni beradi. Metro ustidagi qimmatroq ko‘ringan uy oy oxirida chekkadagi arzon uydan hamyonboproq chiqishi mumkin, qog‘ozga yozib hisoblasangiz ko‘rinadi.
Toshkentda maklersiz uy izlayapsizmi?
Egasidan chiqqan e’lonlar bepul kanalda: @uytopber. Tuman va narx bo‘yicha filtr — botda. Bugungi narxlar: tumanlar bo‘yicha jadval.
Botni ochish — @uytopber_bot
