Fevralda elektr isitgichni o‘chirmay yotgan ijarachi oy oxirida kvitansiyaga qarab bir muddat jim qoladi. 2026-yil iyundan elektr uchun tabaqalashtirilgan tarif kuchga kirdi, endi ijara pulining ustiga kommunal ham byudjetning salmoqli bo‘lagi. Toshkentda ijara kvartira kommunal to‘lovlar 2026-yilda uy tanlashda narx bilan bir qatorda turadigan savolga aylandi.
Kim to‘laydi
Toshkent bozorida yillar davomida qolipga tushgan yozilmagan qoida: egasi quruq ijara pulini oladi, svet, gaz, issiq-sovuq suv va musor ijarachiniki. Markaziy isitishni ba’zan egasi o‘z zimmasiga oladi, chunki u yil bo‘yi bir xil taqsimlanadi. Hisoblagichli hamma narsa ijarachining bo‘ynida.
Shuning uchun boshida arzon ko‘ringan uy qishda qimmatga tushishi mumkin. Sergelida 2 xonali uy bu hafta o‘rtacha 4 735 000 so‘m, Chilonzorda 5 327 000. Sergeli arzon. Lekin tanlagan uyingizda markaziy isitish ishlamasa va qishda elektr isitgich yoqsangiz, ijaradan tejalgan 600 ming elektr hisobiga ketadi, ba’zan undan ko‘prog‘i ham.
Yangi tariflar
Kun.uz yozishicha, 2026-yil 1-iyundan aholi uchun elektr tarifi o‘zgardi: oyiga 200 kVt·soatgacha har kilovatt 650 so‘m, 201 dan 500 kVt·soatgacha bo‘lgan oraliqdagi har kilovatt 900 so‘m.
Gaz ham. Isitish mavsumida, noyabrdan fevralgacha, 500 kub metrgacha tabiiy gaz kub metriga 1 100 so‘m. Eski ko‘p qavatli uyda gaz faqat plitaga ketadi, bu sezilmaydi. Hovlili uyda yoki individual qozonli (katyol) yangi uyda shu raqam oylik xarajatni belgilaydi.
Qishki oyning hisobi
Oddiy 2 xonali uy. Sovuq oyda oila 450 kVt·soat elektr ishlatdi deylik: dastlabki 200 kVt uchun 130 000 so‘m (200 × 650), qolgan 250 kVt uchun 225 000 so‘m (250 × 900). Faqat svet 355 000 so‘m.
Uyda individual isitish bo‘lib, oyiga 400 kub metr gaz ketsa, yana 440 000 so‘m (400 × 1 100). Sovuq suv, issiq suv va musorni qo‘shsangiz, oylik kommunal 900 000 so‘mdan bemalol oshadi. Demak, qishda quruq ijara puli ustiga kamida million so‘m qo‘yib yurish kerak. Egasi «kommunal arzimaydi» desa, shu hisobni ko‘rsating.
Qaysi tuman qancha
Mirobodda 1 xonali uy bu hafta o‘rtacha 5 330 000 so‘m, o‘tgan haftadagi 5 880 700 dan biroz tushgan. Bu yerda isitishi yaxshi ishlaydigan yangi binolar ko‘p, lekin ijaraning o‘zi qimmat.
Katta oilaga Uchtepa hali ham eng maqbul tumanlardan. Spot.uz ma’lumotiga ko‘ra, Uchtepa 4 xonali kvartiralar bo‘yicha eng arzon hudud, o‘rtacha 400 dollar atrofida. Uytopber ko‘rgan e’lonlar ham shuni ko‘rsatadi: bu hafta Uchtepada 4 va undan ko‘p xonali uy o‘rtacha 7 095 000 so‘m. Xuddi shunday uy Yunusobodda 10 644 000, Mirzo Ulug‘bekda 12 420 000 so‘m.
Ko‘chib kirgan kuni
Kvitansiya ustida janjal chiqmasligi uchun uchta ish bor. Svet, gaz, issiq va sovuq suv hisoblagichlarini telefoningizga suratga oling. Egasidan oldingi oylarda qarz yo‘qligini ko‘rsatadigan to‘lov varaqalarini so‘rang. Shartnomada qaysi xarajat kimniki ekanini yozib qo‘ying. Uchalasi ham besh daqiqa, lekin bahorda chiqayotganda shu besh daqiqa pulni qaytaradi.
Shartnomaning o‘zi endi osonroq. Gov.uz xabariga ko‘ra, E-ijara tizimidagi yangilanish bilan jismoniy shaxslarning daromad solig‘i shartnoma ro‘yxatdan o‘tganda o‘zi hisoblanadi. Poytaxtda turar joy ijarasining eng kam stavkasi 2026-yil uchun kvadrat metriga 30 000 so‘m.
Uy egasi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri gaplashish makler haqini tejaydi; faqat egalarning e’lonlari @uytopber bepul kanalida, aniq tuman va narx bo‘yicha saralash @uytopber_bot da. Qaysi uyni tanlasangiz ham, imzo qo‘yishdan oldin batareyani ushlab ko‘ring va romdan shamol o‘tadimi, tekshiring. Qish o‘zi tekshirib beradi, lekin kech.
Toshkentda maklersiz uy izlayapsizmi?
Egasidan chiqqan e’lonlar bepul kanalda: @uytopber. Tuman va narx bo‘yicha filtr — botda. Bugungi narxlar: tumanlar bo‘yicha jadval.
Botni ochish — @uytopber_bot
